Immobilienverkauf · Berlin
Ihre Immobilie verkaufen – mit einem Partner, der sie schon kennt.
Als Hausverwaltung betreuen wir über 700 Einheiten in Berlin. Wir kennen Wirtschaftspläne, Rücklagen und Beschlusslage. Deshalb bereiten wir Ihren Verkauf schneller, vollständiger und rechtssicherer vor als ein Makler von außen.
700+
verwaltete Einheiten
1
fester Ansprechpartner
24 h
Reaktionszeit
Maklerleistungen
Was wir für Sie übernehmen
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Alles aus einer Hand, digital dokumentiert und persönlich begleitet.
Eigentumswohnungen
Verkauf vermieteter oder bezugsfreier Wohnungen, auch aus WEGs, die wir nicht selbst verwalten.
- Unterlagen der WEG vollständig aufbereitet
- Vermietete Einheiten gezielt an Kapitalanleger
- Verwalterzustimmung nach § 12 WEG koordiniert
Mehrfamilienhäuser & Pakete
Diskreter Verkauf von Zinshäusern und Wohnungspaketen an geprüfte Investoren.
- Mieterliste, Ist-Miete und Kostenanalyse
- Off-Market über unser Investorennetzwerk
- Digitaler Datenraum für Kaufinteressenten
Wertermittlung & Beratung
Marktgerechte Preiseinschätzung auf Basis von Vergleichswerten, Lage und Zustand.
- Vor-Ort-Termin statt reiner Online-Schätzung
- Einordnung von Rücklage und Sanierungsstau
- Empfehlung: verkaufen, halten oder vermieten
Ihr Vorteil
Verwaltung und Verkauf aus einer Hand
Käufer fragen nach Protokollen, Hausgeld und geplanten Sonderumlagen. Wir haben diese Antworten bereits, weil wir das Objekt täglich betreuen.
Unterlagen sofort vollständig
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle und Energieausweis liegen im Eigentümerportal schon vor.
Ehrliche Preisfindung
Wir kennen Zustand und Beschlusslage. Das schützt vor Nachverhandlungen kurz vor dem Notartermin.
Persönlich erreichbar
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Digital nachvollziehbar
Anfragen, Besichtigungen und Angebote jederzeit im Überblick.
Ablauf
In fünf Schritten zum Verkauf
Erstgespräch
Ziele, Zeitrahmen und Objekt besprechen, gern vor Ort.
Woche 1
Wertermittlung
Marktanalyse und schriftliche Preisempfehlung.
Woche 1–2
Exposé & Vermarktung
Fotos, Grundrisse, Exposé und Veröffentlichung auf den Portalen.
Woche 2–3
Besichtigung & Prüfung
Termine, Bonitätsprüfung und Verhandlung mit Interessenten.
ab Woche 3
Notar & Übergabe
Kaufvertragsentwurf, Beurkundung und Übergabeprotokoll.
nach Einigung
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Nennen Sie uns Objektart, Lage, Wohnfläche und Baujahr. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung und vereinbaren auf Wunsch einen Termin vor Ort.
Konditionen
Transparente Provision
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen, so wie es § 656c BGB vorsieht. Sie zahlen nur bei erfolgreichem Verkauf.
Verkäufer
3,57 %
Käufer
3,57 %
Fällig
erst nach Beurkundung
Jeweils inkl. 19 % USt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Bestandskunden unserer Verwaltung sprechen uns gern auf Sonderkonditionen an.
Aktuelle Angebote
Zum Verkauf
Eigentumswohnung
Kompakte Einzimmerwohnung mit französischem Balkon
Fechnerstraße, Berlin-Wilmersdorf · 2. OG
35,10 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1958
Baujahr
Kaufpreis
220.000 €
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Nein. Wir verkaufen auch Objekte, die wir nicht verwalten. Bei unseren Verwaltungsobjekten ist die Vorbereitung besonders schnell, weil alle Unterlagen vorliegen.
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie.
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir sprechen gezielt Kapitalanleger an und stimmen Besichtigungen mit den Mieter:innen ab.
Erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.